COTE PICARDE
🎯 OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE : MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT DE RENDEMENT (Airbnb)
Opportunité d’investissement au cœur d’une ville dynamique . Idéal pour un investisseur à la recherche de diversification ou un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et rentabilité locative.
• Prix de cession : 727 160 € FAI TTC (Frais d’Agence Inclus)
• Localisation : Plein centre-ville, sur l’axe du grand marché, environnement commerçant , parking
🏪 1. LE LOCAL COMMERCIAL (Tous commerces)
Bénéficiant d’un emplacement premium avec tous les commerces à proximité immédiate, ce local offre une excellente visibilité et un flux piéton important.
• Boutique : surface de vente de 200 m² (Idéal tout commerce)
• Bureaux : 2 bureaux indépendants
• Logistique : deux réserve de stockage
• Stationnement : Parking attenant pour la clientèle
🏡 2. LE VOLET LOCATIF
En plus du local, l’ensemble immobilier comprend un actif résidentiel clé en main, actuellement exploité avec un fort taux d’occupation.
• Appartement en duplex : Configuré pour accueillir jusqu’à 9 couchages
• Exploitation : Loué en Airbnb / Courte durée (Revenus locatifs immédiats)
• Annexes : 2 garages privatifs fermés (atout rare en centre-ville)
📈 LES POINTS FORTS POUR L’INVESTISSEUR
• Emplacement N°1 : Flux piéton garanti par le grand marché et l’attractivité du centre-ville.
• Produit Mixte clé en main : Alliance parfaite entre rendement commercial et rentabilité saisonnière (Airbnb).
• Stationnement total : Un parking pour les clients du local + 2 garages privés.
📞 DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE
